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央行降息,你是否会加快出手买房?

2012/6/15 9:15:32  阅读:次 字体:
摘要:央行降息,你是否会加快出手买房?
        6月7日央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这是三年半以来首度下调

  存贷款基准利率。不少人担心,信贷政策的再度放松会导致房价上涨。降息之下,你是否会加快出手买房?

  调查:本期海都房网(house.Nhaidu.com)热点调查:降息之下房价会涨,你是否会加快出手买房?

  截至2012年6月14日中午12点,共有2235名网友参与投票,其中约59%(1278名)网友表示,降息之后,楼市回暖还将持续,开发商资金紧张的情况趋缓。因而目前房价已在谷底,如不加快出手,则在宽松金融政策下房价将迎上涨。而有约41%(957名)网友认为,虽然降息之下资金流动性增强,但楼市限购大环境不变,开发商库存也依旧高企,并不具备涨价条件。因此再等等或将迎来全面降价。

  观点一 降息之下房价止跌应加快出手

  近六成网友表示,降息释放流动性,改善开发商贷款环境,减缓购房者月供压力,提振市场购买信心,房价或将迎来反弹。

  网友“coco”认为,央行降息出发点在于“稳增长”,刺激实体经济,而房地产行业无疑成为公认获益最大的行业,而降息之后就有开发商试探性涨价,开发商真的是“挺到头了”。对于急需买房的人来说,继续等待恐怕不明智。

  而网友“湘江香水”补充道,下调存贷款基准利率对于房地产是利好。流动性增加,银行按揭贷款也会相应增加,房地产开发贷款也会更多地释放。这无疑会进一步影响市场预期,房价下调可能“打折”。

  观点二 降息无碍房价下行

  而另一部分网友则认为,目前楼市所积压的库存量相对仍然较大,市场供给关系短期内不会有大的改变,开发商目前的主要任务还是去库存化;另一方面,刚性需求依然是目前支撑市场成交量的主力军,这部分消费者对价格相对比较敏感,这使得开发商在定价方面依然会采取保守态度。

  网友“bobo”表示,对于房企来讲,房企不会因为此次“降息”而资金面有所缓解,整体房企资金面紧张的局面不可能改变,不过资金面走向宽松的预期有可能会促使开发企业继续博弈市场,以赢得后期政策面对于房地产行业的宽松。

  【海房视点】

  降息无疑对楼市将产生积极作用,但由于降息的幅度有限,能刺激进入楼市的资金是有限的,房价并不具备大涨的基础。因为影响楼市走势有多方面因素,降息只是其中一环,并不影响楼市的根本。

  各大房企目前推出的各种优惠措施或将逐渐减少,不排除房价在第三季度会出现反弹。而在贷款利率下降及利率进一步打折的利好之下,刚需购房不妨抓住目前优惠较多的时机,赶在第三季度之前出手。
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