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购房者买房时要看哪些证件? 如何辨别房屋产权证真伪

2012/6/15 15:45:16  来源:http://365jia.cn/news/2012-06-  阅读:次 字体:
摘要:购房者买房时要看哪些证件? 如何辨别房屋产权证真伪

购房者买房时要看哪些证件?

买房是一辈子的大事,我们在买房过程中经常听说“两证”“五证”的概念,今天我们就来聊聊关于证件的事情:

首先是在购买房屋过程中,要查验开发桑的经营资格证书,即开发商五证:分别是国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。

而购房者在卖场过程中要关注和房屋产权有关的两证,即“房屋所有权证”和“土地使用权证”,俗称“两证”。

下面我来从细节方面谈谈如何辨别房屋产权证的真伪:

1、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。

2、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

3、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。

4、水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

5、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,任何手工盖章都是假的。

6、用纸:浅粉色印钞纸。

7、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。

8、填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

9、编号:在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

读完这篇文章后,您心情如何?