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5万元纠纷导致房产被封提供担保房产顺利解封

2011/9/11 17:43:55  阅读:次 字体:
生活报记者 王斯 通讯员 周文

  本报讯 因为5万元的纠纷,对方向法院申请财产保全,周女士家价值60万元的房产遭法院查封。为了解除法院对房产的保全查封,周女士又向法院提交了反担保申请,用5万元存款作为反担保。9月2日,南宁市兴宁区法院对周女士的房产进行了解封。一套房产短短时间内,被查封又解封,这是怎么回事呢?

  今年7月,周女士因法律服务合同纠纷被某律师事务所告上了兴宁区法院,要求她支付5万元的代理费。在案件审理过程中,兴宁区法院根据律师事务所的申请,依法作出财产保全裁定书,裁定查封周女士位于民主路的房产,查封标的为5万元。

  在收到查封裁定书后,周女士对于案件的标的为5万元,而被查封的房产价值约为60万元,远远超过案件标的的财产保全查封很不理解。主办法官告诉她,由于房产是不动产,且不能单独分割出来,因此查封房产均按整套查封。但在裁定书上都会写明查封的标的,而周女士有向法院提供反担保的权利。随后,周女士向法院申请反担保,提供她所有的银行存款5万元作为担保,申请解除对她的房产的查封。

  法院经审核后认为,周女士的申请符合法律的有关规定,因此作出裁定对她的房产进行解封,冻结她提供的5万元银行存款。

  主办该案的法官告诉记者,根据《民事诉讼法》第92条的规定:“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。”在该案中,某律师事务所基于对判决执行的考虑,向法院申请财产保全,符合法律规定。所以,法院依法作出财产保全裁定书,查封了周女士的房产。

  同时,根据《民事诉讼法》第95条的规定:“被申请人提供担保的,人民法院应当解除财产保全。”在该案中,周女士提供了有相应数额并可供执行的5万元银行存款作担保,提供担保的数额相当于请求财产保全的数额。所以法院裁定对周女士的房产进行解封。
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