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安徽营业税新政昨起执行 二手房买卖影响不大

2011/1/29 8:58:54  阅读:次 字体:
摘要:记者昨日从省地税局获悉,该局已向下转发了财政部和国税总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,这意味着,从昨日开始,我省个人住房未满5年对外销售,正式全额征收营业税。

记者昨日从省地税局获悉,该局已向下转发了财政部和国税总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,这意味着,从昨日开始,我省个人住房未满5年对外销售,正式全额征收营业税。

  营业税新政昨起执行

  
  “目前我们已经转发了通知,我省将正式执行国税总局的这一新政策。 ”省地税局有关人士向记者表示,按照新政,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  “这次受到影响的主要是未满5年的住房。对于个人销售购买5年以上的非普通住房、个人销售购买5年以上的普通住房,相关营业税政策并未调整。 ”该人士表示。

  办税大厅里恢复平静

  昨天是二手房营业税新政实施的第一天,记者走访了省城多家地税办税大厅发现,与前日出现扎堆前来赶“末班车”的情况不同,缴纳大厅里较平静。 “我从新闻上了解到新政策之后,根本来不及在政策之前来办税,一点缓冲期都没有。”市民张女士告诉记者,“我的房子要多缴营业税2万多”。

  “从今天开始,我们就严格执行国家营业税新政了。首日大概有30多位市民来办理营业税,其中,有部分是全额缴税的。 ”合肥市地税局蜀山分局办税大厅负责人洪林告诉记者,“1月26日新国八条出台,27日财政部和国税总局就下发了调整个人住房转让营业税政策的通知,昨天新政正式执行,调控政策确实来得很快。 ”

  二手房卖方影响不大

  “5年内营业税差额改全额,对合肥的卖方来说,其实影响并不大。 ”省城一家中介负责人告诉记者,目前合肥二手房交易环节中,卖方占主导地位,税费全部是由购房者缴纳,特别是应该由售房者一方缴纳的个税、营业税等全部被转嫁,由买方承担。

  “与其单纯提高交易税费,不如加大应用房地产价格评估技术,加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,堵塞税收漏洞。 ”该负责人说。(李世兵)

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